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          重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備

          ?拍賣公告 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月5日10時至2024年2月6日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號1-2層、 2-3層、4-15層、負1-負4層共計4處商服用房及其附屬經營設施設備。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 根據《房地產權證書》資料及評估報告顯示：重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層1-2層，產權證號為：307房地證2014字第01947號，房屋建筑面積為924.66平方米；重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層2-3層，產權證號為：307房地證2014字第01951號，房屋建筑面積為2409.8平方米；重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層4-15層，產權證號為：307房地證2014字第01949號，房屋建筑面積為7853.64平方米；重慶市武隆縣巷口鎮芙蓉西路16號名義層負1-負4層，產權證號為：307房地證2014字第01948號，房屋建筑面積為5785.35平方米；上述四處房產房屋建筑面積共計約為16973.45平方米，房屋證載用途均為商服用房，土地使用權用途為其他商服用地，土地使用權性質為出讓，土地使用期限：2048年01月28日。建成年限約為2004年，鋼混結構，現為裝修整體作為“瑜珠花園酒店”經營使用（其中第3層部分作為茶室使用）。 經營設施設備清單如下（詳見評估報告酒店經營設施設備評估明細表）： 序號 設備名稱 規格型號 單位 數量 1 地毯機 VB-16 臺 1 2 潔晶機 VF18HD 臺 1 3 50公斤水洗機 SMC-50FII 臺 1 4 30公斤水洗機 SMC-30FII 臺 1 5 家用洗衣機 XQB100-Z826 臺 1 6 烘干機 GZZ-50D 臺 1 7 熨平機 YZI-2800 臺 1 8 打氣泵 W-Q36/8 臺 1 9 蒸汽熨斗 QB/T2322-97 臺 1 10 縫紉機 ? 臺 1 11 布草折疊臺 254×115 個 5 12 布草架子 180×200 個 5 13 布草柜 180×120 個 6 14 布草車 100×70 個 14 15 餐桌 1.8米 張 43 16 餐桌 1.6米 張 26 17 餐桌 4米 張 1 18 餐桌 2.6米 張 2 19 餐桌 2.1米 張 3 20 餐桌 1.9米 張 1 21 轉玻 1.1米 張 41 22 轉玻 1.1米 張 26 23 轉玻 2.1米 張 7 24 餐椅 宴會椅 把 610 25 餐椅 包房椅 把 94 26 單人沙發 0.6米×0.8米 個 10 27 單人沙發 0.6米×0.8米 個 4 28 雙人沙發 L2400×W880×H780 個 4 29 三人沙發 L2200×W880×H780 個 8 30 三人沙發 L2200×W880×H780 個 4 31 機麻 榮爵 張 10 32 雙炒雙吊 0.5m×1m 臺 4 33 煲仔爐 6眼 臺 3 34 操作臺 1.8米 臺 24 35 2開門冷藏柜 2開門 個 5 36 4開門冷藏柜 4開門 個 7 37 蒸箱 雙開門 臺 3 38 冰庫 8㎡ 個 1 39 立式空調 5P 個 4 40 LED屏 5.53×2.97 套 1 41 音箱 ? 個 4 42 會議椅 會議椅 把 185 43 三人桌 會議桌 張 42 44 二人桌 會議桌 張 38 45 二人桌（寬） 會議桌 張 2 46 三人桌（寬） 會議桌 張 2 47 司儀臺 ? 個 1 48 立式空調 5P 個 2 49 投影儀 ? 套 1 50 立式空調 5P 個 2 51 大會議桌 會議桌 張 1 52 大黑皮椅 會議椅 把 20 53 移動電視 ? 臺 1 54 熱水器 CY-30
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          18
          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢2-1號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ????重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢2-1號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009010號，房屋建筑面積為966.81平方米，房屋套內面積為888.02平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修租賃使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：510.48萬元，起拍價：285.8688萬元，保證金：29萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，租賃作為“大明星裝飾”使用，租賃期限2023.1.1至2026.1.1止，租金為168000元/年。租賃詳情請咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。標的物帶租拍賣，提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，知曉風險謹慎參加競買，并承擔可能存在的不確定風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、本次拍賣優先購買權人為該標的物承租人。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ?? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 ? ?重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢2-1號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-44號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ????重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-44號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009010號，房屋建筑面積為127.22平方米，房屋套內面積為123.42平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為清水空置。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：116.41萬元，起拍價：65.1896萬元，保證金：6.6萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為清水空置。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ?? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-44號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。 ??對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-43號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ????重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-43號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009010號，房屋建筑面積為128.12平方米，房屋套內面積為124.29平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修，有人占有使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：121.71萬元，起拍價：68.1576萬元，保證金：6.9萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，有人占有使用。提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，注意并承擔可能存在的拍賣成交后交付時間不確定和交付困難的風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ? ? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-43號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-42號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ????重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-42號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009010號，房屋建筑面積為57.43平方米，房屋套內面積為55.71平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為清水空置。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：55.76萬元，起拍價：31.2256萬元，保證金：3.2萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為清水空置。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ?? ? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-42號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。 ??對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競
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          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-41號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ??重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-41號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009010號，房屋建筑面積為107.62平方米，房屋套內面積為104.41平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修，隔為兩層租賃使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：122.58萬元，起拍價：68.6448萬元，保證金：6.9萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，隔為兩層使用。租賃作為“漢時古方”使用，租賃期限2019.12.1至2024.11.30止，租金為36200元/年。租賃詳情請咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。標的物帶租拍賣，提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，知曉風險謹慎參加競買，并承擔可能存在的不確定風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物隔為兩層使用，現改變結構使用，拍賣成交后，如買受人需恢復原狀應按照相關部門要求自行恢復并承擔相應費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、本次拍賣優先購買權人為該標的物承租人。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-41號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-39號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ????重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-39號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009010號，房屋建筑面積為73.68平方米，房屋套內面積為71.48平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修，有人占有使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：88.56萬元，起拍價：49.5936萬元，保證金：5萬元，增價幅度：0.2萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，有人占有使用。提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，注意并承擔可能存在的拍賣成交后交付時間不確定和交付困難的風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-39號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-38號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ????重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-38號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009010號，房屋建筑面積為114.45平方米，房屋套內面積為111.03平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修，租賃使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：130.36萬元，起拍價：73.0016萬元，保證金：7.4萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，租賃作為“煌佳良品生活館”使用，租賃期限2019.12.1至2024.11.30止，租金為41200元/年。租賃詳情請咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。標的物帶租拍賣，提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，知曉風險謹慎參加競買，并承擔可能存在的不確定風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、本次拍賣優先購買權人為該標的物承租人。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-38號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.cq-j
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-37號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ????重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-37號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009010號，房屋建筑面積為127.22平方米，房屋套內面積為123.42平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修，租賃使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：144.9萬元，起拍價：81.144萬元，保證金：8.2萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，租賃作為“舒華健身養生器材”使用，租賃期限至2026.12.15止。租賃詳情請咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。標的物帶租拍賣，提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，知曉風險謹慎參加競買，并承擔可能存在的不確定風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、本次拍賣優先購買權人為該標的物承租人。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ? ? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡8幢1-37號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、
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          18
          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢2-1號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ????重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢2-1號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009009號，房屋建筑面積為569.91平方米，房屋套內面積為500.32平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修空置。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：300.91萬元，起拍價：168.5096萬元，保證金：17萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修空置。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ?? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢2-1號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。 ??對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-36號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ??重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-36號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009009號，房屋建筑面積為125.84平方米，房屋套內面積為122.12平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修，有人占有使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：143.33萬元，起拍價：80.2648萬元，保證金：8萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，有人占有使用。提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，注意并承擔可能存在的拍賣成交后交付時間不確定和交付困難的風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-36號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-35號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ??重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-35號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009009號，房屋建筑面積為123.09平方米，房屋套內面積為119.45平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修租賃使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：140.2萬元，起拍價：78.512萬元，保證金：7.9萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，租賃作為“金牌頂墻整裝”使用，租賃期限2021.2至2026.2止。租賃詳情請咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。標的物帶租拍賣，提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，知曉風險謹慎參加競買，并承擔可能存在的不確定風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、本次拍賣優先購買權人為該標的物承租人。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ?? ? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-35號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-34號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ??重慶市第五中級人民法院將于2024年2月19日10時至2024年2月20日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-34號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009009號，房屋建筑面積為124.16平方米，房屋套內面積為120.49平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修，租賃使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：141.42萬元，起拍價：98.994萬元，保證金：10萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，租賃作為“大唐豆花”使用，租賃期限2022.3.20至2025.3.20止租金為45000元/年。租賃詳情請咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。標的物帶租拍賣，提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，知曉風險謹慎參加競買，并承擔可能存在的不確定風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、本次拍賣優先購買權人為該標的物承租人。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ?? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月19日10時至2024年2月20日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-34號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載
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          18
          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-33號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ??重慶市第五中級人民法院將于2024年2月19日10時至2024年2月20日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-33號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009009號，房屋建筑面積為94.92平方米，房屋套內面積為92.12平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為裝修，租賃使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：114.09萬元，起拍價：79.863萬元，保證金：8萬元，增價幅度：0.3萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，租賃作為“起源房產”使用，租賃期限2021.6.20至2029.6.19止，租金為60000元/年。租賃詳情請咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。標的物帶租拍賣，提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，知曉風險謹慎參加競買，并承擔可能存在的不確定風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、本次拍賣優先購買權人為該標的物承租人。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ? ?? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月19日10時至2024年2月20日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡7幢1-33號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣?？礃訒r間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成
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          2024-01

          大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡6幢2-1號房產

          發布時間：2024-01--18
          拍賣公告 ??重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下： 一、拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡6幢2-1號房產。據評估報告顯示（詳見附件“評估報告”）： 標的物產權證號：川（2020）大竹縣不動產權第0009008號，房屋建筑面積為564.35平方米，房屋套內面積為495.87平方米。房屋證載用途為商業服務。土地使用權用途為商服用地。土地性質為出讓，土地使用權日期：2049年1月19日。建成時間約為2017年。鋼混結構；標的物現狀為有裝修，改變結構打通租賃使用。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 評估價：297.98萬元，起拍價：166.8688萬元，保證金：17萬元，增價幅度：0.5萬元(以及其整倍數)。 注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當事人，現對以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿5日視為已經通知。 二、本院已委托重慶集成拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶集成拍賣有限責任公司安排，請撥打集成拍賣公司電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網站www.tianrunqi.com、或下載集成拍賣手機APP、關注集成拍賣微信公眾號完成自助預約。 三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式： 1、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。 2、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。 3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。 六、特別說明 1、本次拍賣標的物有抵押、查封。標的物現狀為裝修，與5幢2-1改變結構打通整體租賃作為“瑪格全屋定制”使用，租賃期限2017.11.23至2027.11.22止，整體租金為第1-5年免租金，第6、7年開始為161000元/年，第8年起每年遞增5%。租賃詳情請咨詢重慶集成拍賣有限責任公司。標的物帶租拍賣，提請競買人務必對標的物現狀進行實地了解，知曉風險謹慎參加競買，并承擔可能存在的不確定風險。本次拍賣范圍不包含室內可移動物品。已通知案件申請人和被執行人。拍賣成交后，由執行法院按標的物現狀進行交付。 2、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。 3、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。標的物證載地址與現地址不一致的，最終以國土房管部門辦證為準。如買受人今后辦理《不動產權證》的證載位置、面積、用途與法院出具的法律文書確定的內容不符時，以權屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準，買受人自行承擔由此產生的一切損失。 4、標的物產權證為大證未分戶，拍賣成交后如需分戶，由買受人自行分戶并承擔相關的費用。標的物辦理轉讓過戶登記手續，憑法院出具的《執行裁定書》等確認權屬的法律文書及《拍賣成交確認書》等相關材料并送達權屬登記機關，在拍賣標的物具備辦理過戶條件時由買受人自行辦理。過戶時，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅、費（包括但不限于營業稅及附加、土地增值稅、契稅、轉移登記費、轉讓手續費、印花稅等）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。 5、該標的物如若存在其它欠費情況請競買人自行向相關部門了解。拍賣成交后，由買受人自行辦理相關手續及辦理移交過戶時可能涉及的包括但不限于物管費、水、電、氣、訊等欠費按照法律法規的規定責任主體各自承擔。 6、標的物與5幢2-1改變結構打通使用，拍賣成交后，如買受人需恢復原狀應按照相關部門要求自行恢復并承擔相應費用。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告、競買協議等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。 7、本次拍賣優先購買權人為該標的物承租人。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前向重慶市第五中級人民法院提交合法證明材料并經法院確認。逾期則視為放棄。 8、買受人在收到本院出具的確認不動產權屬的法律文書后，拍賣成交的標的物即由買受人自行負責妥善維護、管理。如標的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔所有的風險責任、法律后果及一切經濟損失。 9、拍賣成交后，若遇有與在先負擔在標的物上的權力相沖突的情形或有影響社會穩定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關的利益主體進行協商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。 10、買受人付款后應及時與法院聯系，及時取得相關法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應自行承擔相應的經濟損失和法律責任。 11、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。 12、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。 13、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。 14、拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內全額劃到法院指定案款賬戶（開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：光大銀行重慶分行營業部；賬號：39410180808898686029581）未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。 15、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。 特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。 ? 本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。 咨詢電話&自助預約： 集成拍賣電話：400-962-2283 集成拍賣網站：www.tianrunqi.com 集成拍賣微信公眾號：“集成拍賣” 重慶市第五中級人民法院：023-63920417 重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區經緯大道486號 重慶市高級人民法院監督電話：023-67673543 023-67673378 淘寶網技術咨詢電話：400-822-2870 ?? 重慶市第五中級人民法院 ????二〇二四年一月十九日 ? 競買須知 重慶市第五中級人民法院將于2024年2月4日10時至2024年2月5日10時止（延時的除外）在重慶市第五中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/023/38，戶名：重慶市第五中級人民法院）進行公開拍賣活動，拍賣標的：大竹縣白塔街道竹海路西段528號北城上郡6幢2-1號房產?，F就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人： 一、本《競買須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。 二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。 三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：1、負責執行的人民法院；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及近親屬。 ??競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市第五中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市第五中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。 五、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真
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